Les récits de Les Maisons Eternelles

Le jour où un thermicien m'a dit : « Toutes les maisons ont une pompe à chaleur »

Notre propre parcours de construction : « Je voulais construire une maison passive ». Et je pensais qu'une maison passive pouvait presque se passer de chauffage. J'allais vite découvrir que tout le monde ne voyait pas les choses de la même façon.

Je prends rendez-vous avec un thermicien. Je lui explique ma vision.

MoiJe souhaite construire une maison passive. J'ai lu qu'avec une conception adaptée, les besoins de chauffage deviennent très faibles.

Le thermicienAujourd'hui, toutes les maisons ont une pompe à chaleur. C'est la solution utilisée partout.

Le thermicienJe ne vois pas comment faire autrement. Envoyez-moi de la documentation.

Je suis sortie de ce rendez-vous avec une question : est-ce que nous parlions vraiment de la même chose ?

Pourquoi cette discussion m'a mise mal à l'aise

MoiVoilà la documentation que j'ai trouvée. A priori, c'est tout à fait possible.

Le thermicien(Bbio × Cep)² / ((âge moyen habitants) − |Ic Construction| + Cep,nr 3!) = impossible

Je n'ai rien compris... mais je suis retournée me documenter.

La pièce qui manquait au puzzle

La maison bioclimatique se compose d'un ensemble de systèmes qui se servent les uns les autres pour arriver à un équilibre parfait dans le ressenti et dans le temps : système d'implantation, système d'étanchéité à l'air et de ventilation, système de gestion des apports solaires, système d'isolation, système d'aménagement intérieur.

Révélation : chercher uniquement le bon système de chauffage revient à regarder une seule pièce du puzzle.

Une décision tranchante

Je change de thermicien... Je décide de consulter un bureau spécialisé « maison passive ». La réponse est totalement différente.

MoiJe souhaite que la maison que je construis soit passive.

Le thermicienOui, c'est possible. Mais pour atteindre cet objectif, il faudra respecter certains niveaux de performance.

Le thermicienEt faire des changements de plan, et des choix.

MoiÇa veut dire nouveau permis de construire ?

Le thermicienOui. A vous de voir jusqu'où vous êtes prête à aller.

MoiEn fait, on n'a pas fait les choses dans le bon ordre ?

Le thermicienIl y a plusieurs acteurs. Pas toujours évident de fonctionner autrement que par itération...

MoiDonc maintenant, c'est à moi de choisir et de décider...

Et c'est là que j'ai compris le vrai rôle du maître d'ouvrage.

La leçon

Entre la zone de propositions (bureau technique, architecte, bureau thermique), la zone de décisions (le maître d'ouvrage, c'est là que je me trouve) et la zone d'exécution (maître d'œuvre, artisans), le maître d'ouvrage est confronté à de nombreux choix, et les décisions lui reviennent.

Et l'aménagement intérieur dans tout ça ? On pourrait croire que ce n'est pas la priorité, qu'il y a suffisamment à faire avec le bâti. Et pourtant : c'est un système qui influe directement sur la réussite du projet dans son ensemble.

Vos fenêtres bougent ? ... votre intérieur bouge !

La solution

Et à cela s'ajoute la dimension technique du bioclimatisme... Face à un projet hors des standards, deux voies semblent s'imposer :

Soit vous devenez vous-même expert multi-casquettes (thermique, structure, ventilation, énergie...),

soit vous abandonnez et revenez sur les standards alors que vous savez que la gestion de l'énergie et des ressources sont des enjeux stratégiques.

Avec Les Maisons Eternelles, je veux vous proposer une 3^e option : je vous donne la vue d'ensemble du concept qui vous convient ; je vous accompagne dans l'arbitrage des choix proposés et je clarifie l'ensemble adapté à votre perception ; je dessine vos plans intérieurs intégrant les différents systèmes pour une cohérence bioclimatique globale.

« Je n'interviens pas à la place des architectes ou des bureaux d'études, je sécurise la vision du client en amont du projet et ses intérêts pendant l'exécution. »

Et la suite ? Finalement, ce ne sont pas deux, mais trois permis de construire qui ont été déposés...